Emlak Vergisi Hesaplama
Konut ve arsa için emlak vergisi hesaplama.
Emlak Vergisi Hesaplama
Emlak vergisi, sahip olduğunuz konut, işyeri, arsa veya arazi için belediyeye her yıl ödediğiniz bir vergidir. Vergi tutarı, taşınmazın piyasa değeri değil, belediyenin belirlediği "emlak vergisi değeri" üzerinden hesaplanır.
2026 Emlak Vergisi Oranları
| Tür | Normal Belediye | Büyükşehir |
|---|---|---|
| Konut | Binde 1 | Binde 2 |
| İşyeri | Binde 2 | Binde 4 |
| Arsa | Binde 3 | Binde 6 |
| Arazi | Binde 1 | Binde 2 |
Sık Sorulan Sorular
Emlak vergisi oranları nedir?
2026 yılında normal belediyelerde konut binde 1, işyeri binde 2, arsa binde 3, arazi binde 1 oranında vergilendirilir. Büyükşehir belediye sınırları içinde bu oranlar 2 katına çıkar: konut binde 2, işyeri binde 4, arsa binde 6, arazi binde 2.
Emlak vergisi matrahı nedir?
Emlak vergisi, piyasa satış değeri üzerinden değil, belediyenin belirlediği "emlak vergisi değeri" (vergi değeri) üzerinden hesaplanır. Bu değeri belediyenizden veya e-Devlet üzerinden öğrenebilirsiniz.
Emlak vergisi ne zaman ödenir?
2026 yılı emlak vergisi iki eşit taksitte ödenir: birinci taksit Mart-Mayıs döneminde (son gün 31 Mayıs 2026), ikinci taksit Kasım ayında (son gün 30 Kasım 2026).